受宏观经济因素影响,国内企业差旅标准下调,部分高端酒店商旅住宿需求流向中端商务酒店或服务式公寓。据亚洲旅宿大数据研究院发布的数据显示,2024年5月,中高端酒店的搜索和投资人指数保持高位水平,五个指数监测综合平均得分达到了388.44。作为锦江酒店(中国区)旗下中国中端酒店开山之作的维也纳酒店,截止至2024年3月,开业门店数量已经超过1400家,总规模超1800家,覆盖全国303个大中小城市。凭借着卓越的产品和服务领跑行业,赢得了消费者和投资人的共同青睐。
在中端酒店投资热潮的当下,作为一个已经璀璨绽放了三十一年的经典品牌,维也纳酒店在广大消费者中的良好口碑是有目共睹的;与此同时,维也纳酒店在广大投资人中间也建立起了其它酒店品牌难以匹敌的优势地位,成为了广大酒店投资人的价值优选品牌。
最新的维也纳酒店5.0版延续了品牌对投资人投资回报的关注,打造了包容适配的商业模型,不仅继续探索产品的降本增效,还致力于为酒店带来更多的溢价增值。在降本增效层面,维也纳酒店5.0版实现了设计和产品功能的模块化切割,无论是酒店门楼的视觉呈现,还是大堂功能区的搭配组合,均可以通过模块化灵活调整,以匹配不同的物业情况。同时维也纳酒店5.0版还实现了工厂的模块化生产和装配式施工,通过后端标准化生产和前端流程化组合导入,有效控制造价成本及筹建周期。
在溢价增值层面,维也纳酒店构建了成熟的IP营销新方法,赋能门店创收增收。如围绕“健康”“睡眠”等关键词,维也纳酒店已经连续3年举办“治愈安睡月”主题活动,推出睡眠主题音乐、联动壹心里向住客提供免费的专业倾诉服务和心理压力指数测试、打造安睡房、提供安睡茶饮等,不仅获得了消费者的一致好评,也为酒店带来收益的提升。相关数据显示,2023年维也纳酒店睡眠月参与门店累计满房天数为9555天,睡眠月活动收入为2508万元,同比2022年营收增长87%,RevPAR增长87元,OCC同比增长30%。
在消费需求和投资思维持续变化的当下,维也纳酒店坚持将品质体验和投资回报作为产品深化的内核,并围绕这两点对产品的视觉设计、服务产品、智能场景、项目筹建、收益模型等多方面做了细节化的调整,前者是目之所及的品质提升,后者在实际数据中也有所表现,根据测算数据,维也纳酒店5.0版综合单房造价为9.5-10万元,远超行业平均水平。
通过升级产品降本和运营创新增效,维也纳酒店为投资人打造出了极具性价比的投资产品,为加盟商创造创造了实实在在的投资收益,确立了品牌在投资人心目中无与伦比的优势地位。从目前投资市场反馈的数据来看,未来一段时间内中端酒店的投资热度还会继续上涨,维也纳酒店仍将持续引领中端酒店投资新潮流。